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21博鳌快讯丨樊纲:房地产高房价问题根源在供给侧

2018-08-06
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21博鳌快讯丨樊纲:房地产高房价问题根源在供给侧

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  报告目录第一章执行摘要一、项目背景二、项目概况三、项目竞争优势四、项目投资亮点第二章项目介绍一、项目名称二、项目承办单位三、项目拟建地区、地点四、初步估计的项目回收期第三章醋酐市场分析第一节醋酐市场现状及趋势一、醋酐国际市场现状及趋势二、醋酐国内市场现状及趋势三、醋酐市场供求及预测第二节醋酐目标市场分析研究一、醋酐市场规模分析及预测二、醋酐目标客户的购买力三、醋酐市场中关键影响因素四、醋酐细分市场分析研究五、醋酐项目计划拥有的市场份额第三节中研普华研究总结第四章醋酐行业分析第一节醋酐行业分析一、醋酐产业基本情况二、醋酐行业存在的问题及机会三、醋酐行业投资前景分析第二节企业竞争力分析一、企业在整个行业中的地位二、和同类型企业对比分析三、竞争对手分析四、SWOT分析五、企业核心竞争优势第三节企业竞争策略第四节中研普华建议第五章公司介绍第一节公司概况第二节公司股权结构第三节公司管理架构第四节公司管理一、董事会二、管理团队三、外部支持第五节各部门职能和经营目标第六节2014年公司资产负债情况第七节2014年公司经营情况第八节企业主要竞争资源第九节战略和未来计划第六章产品介绍第一节产品介绍第二节产品性能第三节技术特点第四节产品的竞争优势第五节典型客户第六节盈利能力第七节市场进入壁垒分析第七章研究与开发第一节产品与技术一、专利等级二、产品主要用途三、本项目所采用之工艺路线图四、本项目建设可创造的成本优势第二节研发分析一、已有的技术成果及技术水平二、公司研发能力三、未来研发计划第八章产品制造(项目产品、技术及工程建设)第一节产品制造一、生产方式二、生产设备三、成本控制第二节项目主要产品及规模目标一、主要产品质量指标二、本项目主要产品特点三、本项目主要产品工艺流程四、本项目主要产品产能规划第九章项目建设计划第一节项目建设主要内容一、建设规模与目标二、项目建设内容三、项目建设布局与进度安排第二节厂址选择一、项目建设地点二、区位优势分析三、厂址选择及理由第三节原材料保证第四节建设工期计划第五节主要设备选型第十章市场营销第一节企业发展规划一、企业发展目标二、企业发展策略三、企业发展计划四、企业实施步骤第二节企业营销战略一、整体营销战略二、产品营销策略三、精细化战略规划第三节市场推广方式第十一章财务分析与预测第一节基本财务数据假设一、2014年基本财务数据二、2015-2020年财务数据预测三、销售收入预测与成本费用估算第二节盈利能力分析预测一、损益和利润分配表二、现金流量表三、相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第三节敏感性分析第四节盈亏平衡分析第五节中研普华财务评价结论第十二章醋酐项目效益分析第一节醋酐项目的经济效益分析第二节醋酐项目的社会效益分析第三节醋酐项目社会风险分析第四节醋酐项目社会评价结论第十三章资金需求第一节资金需求及使用规划一、项目总投资二、固定资产投资(土地费用、土建工程、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息)三、流动资金第二节资金筹集方式一、本项目拟采用的融资方式二、项目融资方案三、资金其他来源第三节详细使用规划第四节投资者权利第十四章资金退出第一节融资方案一、资金进入、退出方式二、退出方式可行性第二节投资退出方案一、股权融资退出方案二、债权融资退出方式第三节投资回报率第十五章风险分析第一节风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第二节风险规避措施第十六章结论附录附录一财务附表附录二公司营业执照附录三产品样品、图片及说明附录四公司及产品的其它资料附录五专利技术信息附录六竞争者调查图表目录图表:2014年醋酐国际市场规模图表:2014年醋酐国内市场规模图表:2015-2020年醋酐国际市场规模预测图表:2015-2020年醋酐国内市场规模预测图表:2014年醋酐全国及各地区差能、产量图表:2014年醋酐全国及各地区需求量图表:2015-2020年醋酐市场供需预测图表:项目产品市场份额图表:销售估算表图表:成本估算表图表:损益表图表:资产负债表图表:现金流量表图表:盈亏平衡点图表:投资回收期图表:投资回报率略……订阅《》请来电咨询400-086-5388

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  和讯房产消息7月23日,博鳌21世纪论坛第18届年会上,中国经济体制改革研究会副会长表示:有什么样的制度就有什么样的后果,“限价”改变了价格机制,市场化改革就会出现问题,房地产的问题在供给侧,供给不充分,不均衡。

他同意短期的调控,毕竟国外很多“崩盘”案例是前车之鉴,但这不是长效机制。

  货币是一般等价物,货币跟所有需求都有关系,为什么所有货币都流向房地产呢?基本问题还是市场供求。

中国人低收入,但兜里有钱,属于高财富国家,这不是货币多,是储蓄多了,樊纲认为高需要从供给端考虑,是供给端不足导致的价格上涨,如果大城市供给的土地都上来,价格怎么走还不知道,小城市大量供地,属于违背城市化规律,违背人的迁徙规律,迁移是人们追求美好生活的重要方式。

  在增加供给方面,樊纲认为,土地供给要与人口迁移相适应,人口流出就要增加供给,人口流出就要减少土地供给;第二提高容积率,中国人住的很拥挤,应该有限的土地上增加住房供给。 (责任编辑:刘宝丹HO023)。

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