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房地产业进入新阶段,业内称精装、长租等4大机会显现

2018-09-05
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房地产业进入新阶段,业内称精装、长租等4大机会显现

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新时代下,中国房地产行业将迎来四个机会:精装、长租、整装、建材。 8月8日,在首届地产大数据峰会上,中国社科院国家金融与发展实验室副主任张平表示,中国的城市化与房地产生态正处于自我更新阶段,中国城市化率2019年将达到60%,2023年达到65%,2028年达到70%,之后城市化人口转移周期、建设周期的大阶段完成,房地产业发展生态将进入新的阶段。 北京奥维云网大数据科技股份有限公司董事长兼总裁文建平也认为,经过几十年的快速发展后,中国房地产业体量已经非常庞大,但随着国家政策调控的不断加码和消费的升级,整个行业的发展走向也出现了一些重要的新变化、新特征和新趋势。

文建平表示,地产行业的野蛮式增长时代已经过去,下一步将进入集约化和结构化升级的阶段。 同时,在精装修趋势下,品牌商正在从过往的简单输出产品向输出系统的供应链对接和服务能力转型;在地产精装领域,数据赋能和数据量化决策也正变得越来越重要。

值得关注的是,在十九大提出“房住不炒”的指导思想下,中国房地产政策调控进入新阶段,“有效供需”推动市场稳定。

而且,增量时代正在远去,存量时代已经来临。

国家提出培育租赁市场主体、鼓励租赁消费的意见。

这也使得房地产企业在经营方式上,由单一购房模式转向租售并举。 根据当前整个房地产行业的发展形势判断,业内认为,“新地产”下的中国式机会有四个:精装、长租、整装、建材。

比如,随着精装修政策的强制落地,以及消费需求升级,当前,精装成品房新时代已经开启,全国房地产精装修市场的渗透率已经达到23%,一线城市的精装修比例接近90%。

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